Asuntolaina - orjuus ilman koristelua

2024 Kirjoittaja: Seth Attwood | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 16:04

Mitä asuntolainojen loismekanismi oikeastaan kätkee? Miten se vaikuttaa neliöhintoihin ja koko maan asuntokannan rakenteeseen? Jopa ne, jotka eivät ole pistäneet päätään asuntolainasilmukkaan, ovat harvoin huolissaan modernin maaorjuuden globaaleista vaikutuksista.

Puheenjohtajan neuvoista

Presidentti henkilökohtaisesti "neuvoi ihmisiä" ottamaan asuntolainaa mahdollisimman pian.

Ja minä sanon henkilökohtaisesti seuraavan - asuntolainojen käyttöönotto ei ole vähemmän sabotointia, ja väestölle - ja enemmän kuin öljy- ja kaasuteollisuuden yksityistäminen, pahempaa kuin RAO UES:n Chubaisin uudistus.

Sillä ASUNTOLUOTTO ON LILINALAIN SUORA ELÄYTTÖ KABALAN MUODOSSA.

… Kerran, kun asuntolaina-saaga oli vasta alussa, kävin yksityiskohtaisen keskustelun Otto Latsisin kanssa - keskustelu oli tyypillistä siinä mielessä, että Latsis oli Neuvostoliiton markkinatalouden kannattaja …, hän oli markkinoiden kannattaja uudistuksia ilman mitään käsitystä siitä, miten markkinatalous toimii.

Selitin hänelle useita tunteja, että asuntolainan käyttöönotto ei pelkästään orjuuta ihmisiä, vaan tekisi asumisesta VÄHEMMÄN SAATAVILLA, koska se nostaisi asuntojen hintoja vähintään viidestä kymmeneen kertaan parissa ja 15-20 kertaa. ottaa huomioon asuntolainamaksut. Näyttää siltä, että se alkoi saavuttaa hänet. Siksi hän julkaisi artikkelini täydellistä levitystä varten. Se oli "Russian Courier", jonka erikoiskirjeenvaihtajaksi olin listattu Yhdysvalloissa.

Ja tämä oli silloin, kun keskimääräinen neliöhinta Moskovassa oli 700 dollaria, arvostetuilla alueilla, kuten Lounais, ei ylittänyt 1000 dollaria ja sitä pidettiin ruman kalliina ja valtion asetti virallisesti (puheenjohtajan henkilössä osavaltion rakennuskomitean) tehtävänä on alentaa tämä hinta 300-350 dollariin neliömetriltä …

Se ei vain tapahtunut juuri niin kuin ennustin. Toinen, Venäjän tulevaisuuden kannalta katastrofaalinen seuraus ilmestyi myös, josta myös kirjoitin, mutta en kiinnittänyt siihen liikaa: kirjoitin, että - muuten verraten amerikkalaista rakentamista - että Neuvostoliiton korkeat rakennukset FOR MONIA VUODEN VUOSITA - vähintään 75 vuotta, joka heidän on palveltava - ELÄMÄTAVAT JÄÄMÄT: Jos nykyään asumishinta henkilöä kohden on noin 20 neliötä. metriä per henkilö, sama se on jäässä 75-100 vuotta.

Asiat osoittautuivat kuitenkin vielä pahemmiksi: "asuntolainojen hinnankorotus" ja pankkiryöstö johtivat siihen, että elintaso jäätyy, JOPA pahempaa kuin Neuvostoliitossa. Puhun tämän hetken suosituimmista 20-30 neliömetrin yksiöistä ja "studioista", joita Shuvalov nauraa ja joita ENIMMÄN RAKENNAA TÄNÄÄN, koska - asuntolainasta johtuen - ihmisillä ei ole varaa mihinkään kunnollisempaan.

Katso myös: On täysin mahdollista ostaa asunto ilman sidottua asuntolainaa

OHJEITANI - ÄLÄ OTA ASUNTOLAINAJA MISSÄÄN SÄÄLLÄ - ellei tilanne tietenkään ole epätoivoinen. Minulle on parempi asua vanhempieni kanssa kuin ruokkia pankkiiria. Venäjällä on nyt parempi olla ostamatta asuntoa ollenkaan: se on kymmenen kertaa kalliimpi kuin Bulgariassa ja huomattavasti kalliimpi kuin Yhdysvalloissa.

Haluatko ruokkia - Medvedev ja Gref? - No, tässä en voi neuvoa mitään: kauniisti asumista ei voi kieltää. Et halua? - Tee kaikkesi RIKKAAksesi ASUNTOLUOTTOPANKEJA.

On kuitenkin vain yksi vaihtoehto, jolloin asuntolainassa voi olla järkeä: jos voit vuokrata asunnon enemmän kuin asuntolainamaksulla plus asunnon vuokrauskunnossapitokustannukset. Tämä on niin sanotusti mikrohenkilökohtaista etua. Se ei mitätöi katastrofia, jossa elämänlaadun heikkeneminen johtuu köyhyyden lisääntymisestä ja sen jäädyttämisestä vuosikymmeniksi.

PS. Niille, jotka haluavat ymmärtää paremmin, MIKÄ ON hintojen nousun MEKANISMI asuntolainaa otettaessa, suosittelen seuraavaa yhteenvetoa keskustelustani Latsisin kanssa:

Asuntolaina ryöstönä erityisen suuressa mittakaavassa

Opin kerran kauhistuneena, että Neuvostoliiton korkeimman luokan "markkinaekonomistit" eivät ymmärtäneet ollenkaan, kuinka markkinat todella toimivat. Heidän aivonsa ovat täysin lävistäneet perusteettoman VÄÄRÄN LIBERAALIN MYTOLOGIA, kuten "kilpailu parantaa laatua", "yksityinen liiketoiminta on tehokkaampaa kuin valtio" jne. Asuntolainan ja Otto Rudolfovich Latsisin kanssa tapahtui erittäin tyypillinen tarina. Kun kysymys asuntolainalain antamisesta nousi esille, olin todella kiinnostunut tästä kysymyksestä ja tajusin nopeasti, että asuntolainauksen käyttöönotto on valtava väestön ryöstö ja tulevaisuuden näkymien riistäminen.

Soitin Latsikselle, jonka lehdessä julkaisin silloin usein, ja esitin näkemykseni. Latsis ei ollut tyhmä ihminen. Ei lainkaan. Mutta väitteet, jotka esitin hänelle, uskokaa minua, tekivät häneen järkyttävän vaikutuksen. Ja tajusin, että asuntolainan kannattaja - ja hän oli yksi sen aktiivisista ja "pitkäaikaisista" saarnaajista -, että HÄNTÄ EI OLE AJATTU EDES MARKKINOIDEN TODELLISUUDESTA. Hän ei yksinkertaisesti osannut laskea kaksitoimista, mutta toisti TODELLA liberaalia mainoslausetta, joilla ei ollut mitään tekemistä todellisuuden kanssa. Ja uskokaa minua, minusta näyttää, että hän todella halusi ihmisten voivan hyvin, eikä pyrkinyt ollenkaan siihen, että ihmiset ryöstettäisiin uudelleen. Mutta markkinat olivat hänelle, markkinaekonomistille, täysin vieraita ilmiönä, koneena.

Tässä, yksinkertaistetussa muodossa, mitä sanoin Latsisille:

Kuvittele, että vuodessa rakennetaan 100 taloa, asuntolainaa ei ole ja 1000 ihmistä haluaisi ostaa talon eri tuloilla, vaikkapa 3 ruplasta 100 ruplaan. Kuka ostaa nämä talot ja mitkä ovat niiden hinnat? Ne 100 ihmistä tuhannesta, joilla on suurimmat varat, ostavat. Asia selvä? - Olkoon näiden 100 parhaan ihmisen keskitulo 90 ruplaa. Joten talon keskihinta on 90 ruplaa.

Tämä on erittäin tärkeää ymmärtää: kun tulot jakautuvat markkinaolosuhteissa, on tuote, jos se on vähemmän kuin mahdollisesti halukas - ja sitä on aina vähemmän! - menee rikkaimmille, jotka haluavat. Lisäksi onnekkaiden lukumäärä määräytyy tarjouksen mukaan - eli talojen lukumäärän mukaan. Tämä on ilmeistä ja vastaa markkinoiden peruslogiikkaa.

Katsotaan nyt, mitä tapahtuu, jos asuntolaina on ja ihmiset voivat ottaa lainaa asuntojen ostamiseen (hooya on universaali mekanismi, joka koskee paitsi taloja, myös kaikkia suuria ostoja, esimerkiksi autoja!).

Oletetaan, että tarvitset 20 prosentin käsirahaa asuntolainan ottamiseksi. Mietitään, mikä on talon hinta tässä tapauksessa?

Oletetaan, että kuten ensimmäisessä tapauksessa, taloja on tasan 100 ja ihmisiä oli 1000 eri rahalla.

Ihmiset eivät ymmärrä, että sama rikas sata ostaa taloja! - He ohittavat kaikki muut markkinoilla. Tämä on jostain syystä hyvin vaikea ymmärtää: ihmiset katsovat hintaa unohtaen, että hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan maksutaseesta. Mutta jos ymmärrät tämän, niin ymmärrä. että rikkain sata kuluttaa täsmälleen ne rahat, jotka heillä on tähän liiketoimintaan - eli keskimäärin täsmälleen samat 90 ruplaa!

MUTTA MITÄ HÄN OSTAA NÄILLÄ 90 RUPLALLE? - TÄMÄ ON KYSYMYS! - Talo? - Ei lainkaan! HÄN OSTAA NYT EI TALOA, VAIN ENSIMMÄISEN MAKSUN TALOSTA! - Eli nyt 90 ruplaa - tämä on ensimmäisen erän hinta, ja tämä on vain 20% talon hinnasta!

Toisin sanoen talon nimellishinnasta tulee nyt ei 90 ruplaa, vaan 450 ruplaa!

Mutta siinä ei vielä kaikki. Nimellishinta on hinta, jolla pankkimaksu lasketaan. Koska maksoit 20% tästä hinnasta (nyt tämä 20% on kuin talo ilman asuntolainaa - 90 tuhatta), otat pankista lainaa 450-90 = 360 ruplaa ja maksat 15% vuodessa, sanotaan 15 vuotta. Tämä tarkoittaa, että viidentoista vuoden ajan maksat 360 tuhatta PLUS korkoa, joka on 380 * 0,15 * 15 = 360 * 2,25 = 810 ruplaa. Maksat yhteensä: 90 ruplaa (ensimmäinen erä) +360 ruplaa (päälaina) + 810 ruplaa (korko) = 1260 ruplaa. Tämä on kotisi TODELLINEN hinta - se. josta ilman asuntolainaa olisit maksanut vain 90 ruplaa.

Joten koko ylijäämä - 1260 - 90 = 1179 ruplaa teiltä ASUNTOLUOTTOPANKKIN VARASTAMAAN!

Miksi se varastettiin? Kyllä, koska rakentaminen maksoi jopa 80 ruplaa (kun myydään 90:llä) ja on sen arvoinen.

Totta, todellisuudessa rajoitus on toisinaan erilainen: pankki ei myönnä sinulle lainaa, joka ylittää viisi tai kuusi vuosikuluistasi yleensä - eli se valitsee itse sata onnekasta, joka sopii siihen minimoimalla riski.

Katso myös: Onnea sinulle, Tatiana. Elämä ei ole "kauhassa"

Asuntolaina 2 % Sberbankista Tšekin tasavallan asukkaille